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서울/양천구

신월동]목동센트럴아이파크위브2단지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 양천구 신월동에 위치한 목동센트럴아이파크위브2단지 아파트입니다.

목동센트럴아이파크위브2단지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2020년이며 2021년 07월 25일 기준 2년차의 신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 양천구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신월 목동센트럴아이파크위브2단지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~60 ~85
2021 50,500 52,188 64,333
2020 30,150 36,776 47,255
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :52.85 Min. :2020-01-04 Min. :11000
1st Qu.:59.68 1st Qu.:2020-04-05 1st Qu.:35000
Median :59.88 Median :2020-04-25 Median :38000
Mean :68.99 Mean :2020-05-30 Mean :41266
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2020-06-09 3rd Qu.:45000
Max. :84.98 Max. :2021-07-15 Max. :75000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 53,000 2021-07-10 7
60 60,000 2021-03-07 3
85 75,000 2020-11-20 23
75,000 2020-12-13 16


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 목동센트럴아이파크위브2단지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 13:25:40 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신월 목동센트럴아이파크위브2단지 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 75m - 삼동5(1997) / 서울특별시 양천구 신월로10길 30 (신월동)️
  2. 78m - 삼성(2002) / 서울특별시 양천구 신월로10길 16 (신월동,삼성아파트)
  3. 116m - 삼도(102)(2001) / 서울특별시 양천구 남부순환로 593 (신월동,삼도아파트)️
  4. 127m - 벽산블루밍2단지(2003) / 서울특별시 양천구 신정로13길 51 (신월동,벽산블루밍2단지)️
  5. 132m - 목동센트럴아이파크위브(1단지)(2020) / 서울특별시 양천구 남부순환로83길 17 (신월동,목동센트럴 아이파크위브 1단지)️
  6. 133m - 삼도(101)(2001) / 서울특별시 양천구 남부순환로 591 (신월동,삼도아파트)️
  7. 144m - 대림타운(1997) / 서울특별시 양천구 신월로10길 8 (신월동,대림아파트)
  8. 158m - 대주파크빌(2004) / 서울특별시 양천구 남부순환로85길 16 (신월동,대주파크빌)️
  9. 159m - 조광(1997) / 서울특별시 양천구 남부순환로 589 (신월동,조광아파트)️
  10. 178m - 벽산블루밍1단지(2003) / 서울특별시 양천구 신정로13길 50 (신월동,벽산블루밍1단지)️
  11. 197m - 삼혜아트빌(2001)️
  12. 201m - 유림웰스빌(2004)️
  13. 208m - 청송(2002)️
  14. 230m - 보금자리(2004)️
  15. 244m - 예지보금자리(2004)
  16. 273m - 흥인아이젠(2011)️
  17. 290m - 당곡(2002)️
  18. 315m - 영남타운(1996)️
  19. 334m - 푸른마을4(2002)️
  20. 346m - 세아쎄닛빌(2002)️
  21. 374m - 레미앙(2004)️
  22. 376m - 수정(1987)️
  23. 379m - 명산그린빌(2002)️
  24. 383m - 목동센트럴아이파크위브(3단지)(2020)️
  25. 392m - 대림e편한세상(2004)️
  26. 402m - 은일로즈힐(2003)️
  27. 404m - 목동센트럴아이파크위브(4단지)(2020)️
  28. 408m - 청송그린힐(2003)️
  29. 409m - 길성(2000)
  30. 421m - 삼익2차플라주(2006)️
  31. 431m - 연흥(2004)️
  32. 432m - 청성넥스빌(2004)️
  33. 438m - 오투힐(2003)️
  34. 447m - 동일하이빌1단지(2005)️
  35. 448m - 신월동로마파빌리온(2003)
  36. 479m - 삼익플라주(2006)️
  37. 485m - 로즈그린타운(2000)️
  38. 491m - 세제뉴타운(2002)️
  39. 493m - 원능한빛(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 목동센트럴아이파크위브2단지 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-07(3층, 60,000만 원),
    30평형대는 2020-11-20, 2020-12-13(23, 16층, 75,000, 75,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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